банки Нижний Новгород кредит ипотека автокредит
 Финансовый сайт Нижнего Новгорода
Всё про банки Нижнего Новгорода
 
Курс ЦБ РФ: $ 30.45 (-0.07);  € 39.11 (+0.03)
Куда лучше вложить
· Вклады (депозиты)
· ОФБУ в Н.Новгороде
· Форекс, FOREX
· Акции, фондовый рынок
· Банки в Н.Новгороде
Где лучше взять
· Потребительский кредит
· Автокредит
· Ипотека
· Кредит на образование
· Кредитные брокеры
Банковские услуги
· Пункты обмена валют
· Платежи через банки
· Денежные переводы
Банковские карты
  - Для зарплаты
  - Личная
· БАНКОМАТЫ банков
Развитие ипотеки в России


Самые первоначальные законы о залоге в России датируются XIII-XV веками, в 1754 году появилось первое кредитное учреждение, а в 1786 году появился первый Государственный заемный банк, который начал работать по предоставлению кредитов под залог недвижимости.

С 1860 по 1880 годы в России закладывается широкая сеть учреждений, которые предлагали своим клиентам ипотечный кредит. Это были учреждения с государственной формой собственности, но существовали уже кооперативные и частные ипотечные организации. Зарождение в России первых земельных банков датируется 1872 годом.

Именно они стали основой ипотечного кредитования под залог земли. Развитие кредитования под залог недвижимости продолжалось до 1917 года, когда революция отменила частную собственность на землю. Понятие «ипотека» было забыто до 1998 года, когда в России Госдумой был принят Федеральный закон «Об ипотеке».

Согласно положениям этого закона, ипотека устанавливается с целью обеспечения залога по кредитному договору или по договору займа. Ипотечный кредит оформляется путем подписания договора об ипотеке и с соблюдением всех требований Гражданского кодекса РФ в отношении заключения договорных документов.

После принятия в России Закона «О залоге недвижимости» на рынке ценных бумаг появилась закладная ценная бумага, которая может свободно обращаться на этом рынке именных бумаг.

Такой документ подтверждает право ее хозяина применять ее в качестве денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой имущества, которая указана в договоре, предоставляющем ипотечный кредит владельцу закладной бумаги.

Под ипотечный кредит согласно статье 5 Закона «Об ипотеке» может быть внесена следующая недвижимость.

• Земельные участки, приобретенные в частную собственность, на которые есть все надлежащим образом оформленные документы. Исключение составляют земельные участки, которые определены в статье 63 Федерального закона.

• Имущество и здания промышленных предприятий, офисные здания, сооружения и комплексы разного назначения, а также имущество, которое находит применение в осуществлении предпринимательской работы.

• Жилые квартиры и домостроения, а также их части, которые можно выделить в виде одной или некоторого числа изолированных помещений.

• Дачные дома, садовые дома и гаражные строения, оборудованные для целей бытового назначения.

• Средства большой и малой авиации, морские и каботажные суда, катера, яхты и другие плавсредства.

Ипотечный кредит, предоставляемый в соответствии с договором, должен быть обеспечен объектом ипотеки. В договоре должна быть прописана оценка его фактической стоимости, суть и время исполнения договора.

Ипотека обеспечивает возврат финансовых средств кредитного органа в том объеме, который может быть удовлетворен при продаже заложенного предмета на момент возникновения требований. Имеющуюся у заемщика недвижимость можно употреблять в виде залога, если ипотека имеет долгосрочный характер и речь идет о существенной сумме.



Copyright © ObzorCen.ru Все права защищены.

Опубликовано: 2010-06-03 (2449 Прочтено)

[ Назад ]
Для юр.лиц и ИП
· Кредиты для бизнеса
· Корпоративные карты
· Зарплатные карты
· Банковская гарантия
· Депозиты (вклады)
· Лизинг в Н.Новгороде
Реклама
© Обзор цен 2006г. Нижний Новгород :: Контакты, реклама на сайте ::
Запрещено полное или частичное копирование информации с сайта без письменного разрешения. Подробнее...