Наметившиеся благоприятные тенденции в рынке недвижимости заставили столичных инвесторов немного по-иному взглянуть на вложения в недвижимость. Если раньше выкуп квартир в Москве представлялся лишь хорошим способом хоть как-то сохранить свои деньги, то теперь на этом можно и извлечь определенный доход.
Далеко не секрет, что мировой финансовый кризис негативно сказался на платежеспособности людей, а также сильно повлиял на строительную отрасль. В ушедшем 2009 году многие девелоперы даже не начинали возведение новых проектов – частичное строительство было заморожено, все остальное же находилось на стадии проектирования. То же самое можно сказать и о новостройках, количество которых в столице неуклонно сокращается. С начала 2010 года объем предложения рухнул на 10%. Однако отложенный спрос, который частично вернулся на рынок осенью 2009, в 2010 году будет увеличиваться. Вместе с ним наметиться и частный инвестиционный спрос.
Теперь намечаются тенденции к росту цен на недвижимость и поглощения ликвидных объектов, а также, основная причина скорейшего восстановления – скорый дефицит жилья. В результате этих тенденций в конце 2010 года возникнет дефицит реализуемых новостроек. Таким образом, на фоне постоянно повышающегося интереса к недвижимости стоимость будет идти неуклонно верх. Именно такая динамика цен соответствуют периоду стабильности после кризиса. По предварительным прогнозам стоимость квадратного метра в новостройках к концу 2010 года повысится на 12 процентов, а в 2011 уже на 15%. Как минимум, аналитики ожидают такое же повышение цен и в 2012 году.
Совершая обычные для рынка недвижимости математические расчеты, в результате можно увидеть, что квартира в новостройке, приобретенная на данный момент, даже в среднесрочной перспективе обеспечивает уровень дохода в пределах 40-50%. Для сравнения - банковские депозиты за тот же отрезок времени не столь прибыльны, так как они предполагают максимум 40%. Работа же с другими инвестиционными инструментами слишком рискованна и обладает непрогнозируемой доходностью.
Так что, глядя на эти показатели, обдумывая тенденции и прогнозируя свою прибыль, в рынок недвижимости на выкуп квартир в Москве вновь возвращаются частные инвесторы.
Copyright © ObzorCen.ru Все права защищены.
